Exceptionnelle opportunité d'investissement

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Ces splendides bureaux sont situés dans une prestigieuse Résidence de la Principauté.

Ils occupent un étage entier de la Résidence, sur une superficie d’environ 900 M2. Ils ont été entièrement rénovés avec des prestations de grande qualité, telles que le conditionnement d’air et les systèmes de sécurité.

10 parkings sont comptés avec ces bureaux, ainsi qu’un local de stockage.

Bien évidemment, la partie la plus importante de cet investissement repose sur la rentabilité.

Les bureaux sont loués à une société mondialement connue, avec un bail récent et ce, pour une dizaine d’années renouvelable.

Les loyers nets représentent un rendement minimum d’environ 3 % sur le prix demandé, avec une revalorisation annuelle.

La demande de bureaux à Monaco étant tellement importante que l’on peut être complètement rassuré quant à la pérennité d’un tel investissement.

La rentabilité de cet investissement est encore accrue si l’on prend en considération le prix au M2 proposé soit environ 35 000 euros, comparé au prix moyen constaté en Principauté qui est de 41 000 euros ( source : IMSEE ) et de la revalorisation annuelle de l’immobilier en Principauté que l’on peut situer aux alentours de 8 %, ceci constaté par les statistiques de l’Observatoire de l’Immobilier Monégasque au cours des 10 dernières années.  

Prix sur demande

  • Ref. : DV0-02599
  • Type de produit : Appartement
  • Superficie totale : 900 m²
  • Pays : Monaco
  • Quartier : La Rousse - Saint Roman
  • Immeuble : Monte Carlo Sun
CHRISTIE'S
Hammer Draff
27, avenue de la Costa
98000 Monaco
Tél. +377 97 97 63 33
Fax +377 97 97 63 34


Ce document ne fait partie d'aucune offre ou contrat. Toutes mesures, surfaces et distances sont approximatives. Le descriptif et les plans ne sont donnés qu'à titre indicatif et leur exactitude n'est pas garantie. Les photographies ne montrent que certaines parties de la propriété. L'offre est valable sauf en cas de vente, retrait de vente, changement de prix ou d'autres conditions, sans préalable.