Eccezionale opportunità di investimento

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Questi splendidi uffici sono localizzati in una prestigiosa Residenza del Principato.

Occupano un piano intero della Residenza, su una superficie di circa 900 M2. Sono stati rinnovati interamente con prestazioni di grande qualità, come il condizionamento di aria ed i sistemi di sicurezza.

10 parcheggi sono contati con questi uffici, così come un locale di stoccaggio.

Bene evidentemente, la parte più importante di questo investimento riposa sulla redditività.

Gli uffici sono affittati ad una società  universalmente conosciuta, con un recente contratto  e questo, per una decina di anni rinnovabili.

L'affitto netto rappresenta un rendimento minimo di circa il 3% sul prezzo chiesto, con una rivalutazione annua.

La domanda di uffici a Monaco  è talmente importante che si può essere completamente rassicurati  sulla perennità di un tale investimento.

La redditività di questo investimento è aumentata ancora se si prende in considerazione il prezzo al m2 proposto a circa 35 000 euros, paragonando al prezzo medio constatato in Principato che è di 41 000 euros (origine dell'informazione : IMSEE), e della rivalutazione annua dell'immobiliare che si situa ai dintorni del 8%, questo constatato dagli statistici dell'osservatorio dell'immobiliare Monegasco durante gli 10 ultimi anni.

Prezzo su richiesta

  • Rif. : DV0-02599
  • Tipo di proprietà : Appartamento
  • Superficie totale : 900 m²
  • Paese : Monaco
  • Quartiere : La Rousse - Saint Roman
  • Edificio : Monte Carlo Sun
CHRISTIE'S
Hammer Draff
27, avenue de la Costa
98000 Monaco
Tel +377 97 97 63 33
Fax +377 97 97 63 34


Questo documento non rappresenta un'offerta o un contratto. Tutte le misure, superfici e distanze sono approssimative. Le descrizioni e planimetrie sono date a titolo indicativo e la loro esattezza non è garantita. Le fotografie mostrano solo alcune parti della proprietà alla data in cui son state fatte. L'offerta di Vendita è valida salvo in caso di Vendita/affitto, ritiro dalla Vendita/affito o cambio del prezzo o altra condizione, senza avviso preliminare.